내집마련3 생애최초 특공(자격 요건, 소득 구간, 확률) 솔직히 말하면, 저는 한동안 생애최초 특별공급이 저랑 관계없는 제도라고 생각했습니다. 가점도 낮고, 소득도 애매하게 높아서 어차피 안 되겠지 싶었거든요. 그런데 막상 청약홈에서 조건을 하나하나 뜯어보니까, 제가 꽤 많은 걸 잘못 알고 있었습니다. 가점 없이도 도전할 수 있는 구간이 분명히 있었고, 그걸 모르고 포기했던 게 지금 생각하면 아깝습니다.생애최초 특공, 자격 요건생애최초 특별공급의 출발점은 딱 하나입니다. 세대원 전원이 지금껏 단 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 한다는 것입니다. 배우자나 자녀 명의로도 주택을 가진 기록이 있으면 안 된다는 뜻인데, 생각보다 이 부분에서 걸리는 분들이 많습니다. 제 주변에도 부모님 집에 세대원으로 올라 있다가 뜻밖에 소유 이력이 생긴 경우가 있었습니다.무주택 .. 2026. 5. 12. 디딤돌대출 (조건, 대출한도, 금리) 솔직히 저는 처음에 디딤돌 대출이 그냥 "금리 낮은 주담대"라고만 알고 있었습니다. 친구가 신혼부부 디딤돌 대출로 집을 산다고 했을 때 "아, 그냥 싸게 빌리는 거 아니야?"라고 가볍게 생각했는데, 같이 조건을 찾아보다가 생각보다 복잡한 구조에 꽤 당황했습니다. 무주택 세대주 여부부터 소득, 자산, 주택 가격, 면적까지 한꺼번에 충족해야 하는 요건이 많아서, 미리 제대로 파악하지 않으면 원하는 집 앞에서 그냥 발길을 돌려야 하는 상황이 생깁니다. 자격 조건과 대출 한도, 숫자를 먼저 잡아야 한다디딤돌 대출은 주택도시기금에서 공급하는 정책모기지입니다. 여기서 정책모기지란 정부가 서민 주거 안정을 위해 시중 금리보다 낮은 조건으로 공급하는 주택 구입 전용 장기 대출 상품을 뜻합니다. 일반 시중은행 주택담보.. 2026. 5. 3. 청약 전략 (일반공급, 신혼부부, 청약통장) 청약을 매번 신청하는데 번번이 떨어지는 느낌, 저도 똑같이 겪고 있습니다. 신혼부부 입장에서 가점을 채우는 것도 막막한데, 그나마 당첨돼도 분양가 자체가 너무 높아서 수도권에 살면서도 집 살 엄두가 안 나는 게 현실입니다. 2026년 청약, 어떻게 접근해야 조금이라도 기회를 잡을 수 있을지 정리해 봤습니다. 일반공급 비율과 유형별 전략, 뭘 노려야 하나청약은 크게 공공 분양과 민간 분양으로 나뉘고, 각각 일반 공급과 특별 공급으로 구성됩니다. 여기서 일반 공급이란 특별 공급 자격이 없는 일반 청약자를 대상으로 배정하는 물량을 말합니다. 공공 분양의 일반 공급 비율은 전체의 25%에 불과한 반면, 민간 택지(재건축·재개발·건설사 자체 공급)는 45%까지 올라갑니다. 가점이 낮은 청년층이나 신혼부부 초기에는.. 2026. 5. 2. 이전 1 다음
