전체 글76 생애최초 특공(자격 요건, 소득 구간, 확률) 솔직히 말하면, 저는 한동안 생애최초 특별공급이 저랑 관계없는 제도라고 생각했습니다. 가점도 낮고, 소득도 애매하게 높아서 어차피 안 되겠지 싶었거든요. 그런데 막상 청약홈에서 조건을 하나하나 뜯어보니까, 제가 꽤 많은 걸 잘못 알고 있었습니다. 가점 없이도 도전할 수 있는 구간이 분명히 있었고, 그걸 모르고 포기했던 게 지금 생각하면 아깝습니다.생애최초 특공, 자격 요건생애최초 특별공급의 출발점은 딱 하나입니다. 세대원 전원이 지금껏 단 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 한다는 것입니다. 배우자나 자녀 명의로도 주택을 가진 기록이 있으면 안 된다는 뜻인데, 생각보다 이 부분에서 걸리는 분들이 많습니다. 제 주변에도 부모님 집에 세대원으로 올라 있다가 뜻밖에 소유 이력이 생긴 경우가 있었습니다.무주택 .. 2026. 5. 12. IRP 퇴직연금(세액공제, 과세이연, 중도해지) 900만 원을 넣으면 최대 148만 5천 원을 돌려주는 금융 상품이 있습니다. 저도 처음 이 수치를 접했을 때 "이게 진짜야?" 싶었는데, 실제로 써보고 나서는 왜 진작 시작 안 했을까 후회했습니다.IRP(개인형 퇴직연금)는 일반적으로 노후 대비 수단으로만 알려져 있지만, 제 경험상 연말정산 절세 도구로서의 효과가 훨씬 즉각적이고 강력합니다. 이 글은 세액공제 구조부터 실제 운용 전략, 그리고 반드시 알아야 할 리스크까지 제가 직접 경험한 내용을 담았습니다.세액공제, 얼마나 돌려받을 수 있나IRP의 세액공제(tax credit) 한도는 연간 900만 원입니다. 여기서 세액공제란 납부해야 할 세금 자체를 직접 깎아주는 방식을 의미합니다. 이자가 붙는 게 아니라 세금을 줄여주는 것이기 때문에, 수익률로 환산.. 2026. 5. 11. KRX 금테크 (현물투자, 비과세, 코스트에버리지) 금 매매차익에 세금이 0%입니다. 골드뱅킹이나 금 펀드로 수익을 내면 15.4%를 세금으로 떼이는데, KRX 금시장은 그게 없습니다. 처음 이 사실을 알았을 때 솔직히 "이게 맞나?" 싶었습니다. 너무 좋아 보이면 뭔가 있는 법이라고 생각해서 직접 계좌를 열고 써봤는데, 진짜였습니다.현물 투자도 좋지만, 세금 구조를 먼저 봐야 합니다금 투자를 처음 고민하는 분들은 대부분 실물 골드바를 떠올립니다. 저도 그랬습니다. 직접 금을 손에 쥔다는 심리적 안정감이 있고, 뭔가 진짜 자산을 가진 것 같은 느낌도 있으니까요.그런데 실물 현물로 살 때 간과하기 쉬운 게 있습니다. 금을 살 때 공임비가 붙는다는 점입니다. 여기서 공임비란 금을 가공하거나 형태를 만드는 데 드는 제조 비용을 말합니다. 디자인이 들어간 제품일.. 2026. 5. 11. 신혼부부 공동통장 (자산, 혜택 비교, 관리법) 결혼하고 나서 제일 먼저 싸운 게 뭔지 아십니까. 돈이었습니다. 정확히는 "네가 이번 달에 이걸 왜 샀어?"였는데, 그 한 마디가 공동통장을 열게 된 직접적인 계기였습니다. 저도 처음엔 '굳이 같이 관리해야 하나' 싶었습니다. 그런데 막상 써보니 통장 하나가 부부 사이의 경제적 신뢰를 이렇게까지 바꿔놓을 줄은 예상 밖이었습니다.왜 지금 공동통장인가 — 자산 투명성이 만드는 신뢰신혼 초에 경제권을 어떻게 합칠지 고민해 보신 적 있으십니까. 각자 쓰는 방식이 다르고, 저축에 대한 기준도 다르다 보니 따로 관리하는 게 편할 것 같지만, 실제로는 그게 나중에 더 큰 갈등의 씨앗이 되더라고요.공동명의 통장의 핵심은 자산 투명성(Asset Transparency)입니다. 여기서 자산 투명성이란 부부 양쪽이 실시간으.. 2026. 5. 10. 버팀목 대출 중도상환 vs 적금 (금리역전, 중도상환, DSR) 현재 시중 적금 금리가 연 3.5~4.5% 수준인데, 버팀목 전세자금대출 금리는 최저 연 1%대에서 3.3% 수준에 머물러 있습니다. 숫자만 보면 답이 나온 것 같지만, 저는 이 문제가 생각보다 훨씬 복잡하다고 봅니다. 단순히 이자 차이만 따지다가 정작 중요한 것을 놓치는 분들이 많기 때문입니다.금리역전 상황에서 적금이 유리한 이유금리역전이란, 대출 금리보다 예금·적금 금리가 더 높은 상태를 말합니다. 쉽게 말해, 빌린 돈에 붙는 이자보다 저축해서 받는 이자가 더 많은 구조입니다. 2026년 현재가 딱 이 상황입니다.제가 직접 계산해 봤는데, 버팀목 대출 금리가 연 2.2%이고 시중 적금 금리가 연 4.0%라면 단순 금리 차만 1.8% 포인트가 납니다. 여기에 이자소득세(15.4%)를 빼도 실질 적금 수.. 2026. 5. 10. 경조사비 관리 (리스크, 파킹통장, 기준 세우기) 직장인의 월평균 경조사비 지출은 연간 100만 원을 훌쩍 넘는 경우가 많습니다. 저도 처음엔 이게 그렇게 큰돈인지 몰랐는데, 어느 해 5월에 결혼식 세 건이 한꺼번에 몰리고 나서야 현실을 제대로 직시했습니다. 그때부터 경조사비를 '갑자기 나가는 돈'이 아니라 '예측 가능한 고정 지출'로 바꾸는 방법을 찾기 시작했습니다. 경조사비, 유동성 리스크경조사비가 가계 균형을 깨는 가장 큰 이유는 타이밍이 불규칙하다는 데 있습니다. 지출 자체가 문제가 아니라, 예측 불가능성이 문제입니다. 저도 한동안 그때그때 생활비에서 충당하는 방식으로 버텼는데, 이게 얼마나 위험한 습관인지 뼈저리게 느꼈습니다.여기서 핵심 개념이 하나 등장합니다. 바로 유동성 리스크(Liquidity Risk)입니다. 유동성 리스크란 필요한 시점.. 2026. 5. 9. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 다음
