신혼부부재테크15 신혼부부 주택담보대출 실행 전 비용 확인표: 인지세·보증료·등기비용 주택담보대출의 월 상환액만 계산하면 잔금일 필요 현금이 부족해질 수 있습니다. 인지세, 보증료, 근저당권 설정과 등기 업무 비용은 대출 구조와 계약 조건에 따라 적용 여부와 납부 시점이 달라집니다.신혼부부는 매매대금·대출금과 별도로 실행일 비용을 한 표에 적고, 은행·보증기관·법무 담당자에게 각각 확정 견적을 받아야 합니다.1. 비용은 누가 확정하는지부터 구분합니다비용 항목확인할 곳실행 전 확인할 내용인지세대출 취급 은행과세 여부, 부담 주체, 납부 시점보증료은행·보증기관보증 이용 여부, 적용 요율·기간, 납부 방식근저당권 설정·등기은행 지정 또는 의뢰 법무 담당자실비와 보수의 구분, 포함 업무, 납부 계좌기타 실행비은행증명서·송금 등 실제 청구 항목2. 인지세는 대출 약정서의 안내를 확인합니다금전소비대.. 2026. 9. 21. 신혼부부 공동명의 지분비율 결정 전 확인표: 자금분담·대출·세금 공동명의의 지분비율은 ‘반반이 편하다’는 이유만으로 정하기보다 실제 자금 부담과 대출 구조, 향후 보유 계획을 함께 적어 본 뒤 결정해야 합니다. 등기 지분은 매도대금 배분과 소유권 행사 기준이 되므로 계약·잔금 전의 기록이 중요합니다.세금은 취득 시점과 보유 시점에 적용 기준이 다릅니다. 공동명의 자체가 자동으로 세금을 줄인다고 가정하지 말고, 취득세·재산세·종합부동산세를 각각 확인합니다.1. 지분비율 전에 자금 출처를 표로 정리합니다자금 항목확인할 기록부부 예산표에 남길 값계약금·중도금·잔금이체 계좌, 납부자, 날짜각자 부담액과 비율대출차주·공동차주·담보제공자, 상환계좌월 상환 분담과 만기가족 지원·차입증여·차용 여부, 관련 서류지원 주체와 처리 계획취득 부대비용취득세·등기·중개보수 견적납부자와 잔금.. 2026. 9. 19. 신혼부부 공동생활비 합치기 전 대출 금리·만기 정리표 공동생활비 계좌에 넣을 금액을 정하기 전에, 각자의 기존 대출 상환액과 일정부터 별도로 확인해야 합니다. 잔액만 합산하면 매달 실제로 빠져나가는 원리금, 변동금리 조정 시점, 만기 상환자금을 놓치기 쉽습니다.이 글은 대출을 합치거나 상환을 권하는 글이 아닙니다. 부부가 각자의 계약서를 기준으로 월 현금흐름을 계산하고, 공동생활비와 개인 채무 상환을 구분해 기록하는 순서를 정리한 자료입니다.1. 대출 잔액보다 먼저 확인할 7개 항목각자 금융회사 앱 또는 대출 약정서에서 같은 기준일의 정보를 확인합니다. 신용정보의 대출·연체·보증 정보는 본인만 조회할 수 있으므로, 각자가 Credit4U에서 본인 정보를 확인한 뒤 공동 예산에 필요한 항목만 공유합니다.기록 항목확인할 내용공동예산 반영 방법현재 잔액기준일 잔.. 2026. 9. 8. 신혼부부 주택 매수 전 중개보수·취득세·등기비용 자금표 주택 매수 예산은 매매대금과 대출 가능액만으로 판단할 수 없습니다. 계약금·중도금·잔금 외에 중개보수, 취득세, 등기 관련 비용, 이사비는 지급 시점과 산정 기준이 서로 다릅니다. 신혼부부는 이 비용을 잔금 자금과 분리해 같은 현금흐름표에서 확인해야 입주 직전의 자금 부족을 줄일 수 있습니다.1. 매매대금과 부대비용을 분리해 적습니다계약서상 매매대금과 취득에 따라 발생하는 비용을 한 표에 쓰되, 자금 출처는 섞지 않습니다. 대출 실행금이나 전세보증금 반환금은 실제 입금일이 확인되기 전까지 확정 현금으로 보지 않습니다. 월 생활비와 비상자금도 매수 비용과 별도로 남겨야 합니다.비용 항목확인 기준지급 시점계약금·중도금·잔금매매계약서의 약정 금액·일자계약서상 지급일중개보수·실비거래금액, 소재지 조례, 확인·설.. 2026. 9. 4. 신혼부부 전세 계약 전 관리비·장기수선충당금 확인표 전세 주거비는 보증금과 전세대출 이자만으로 끝나지 않습니다. 공용관리비, 개별사용료, 주차·통신 등 정기 비용은 매월 공동생활비에서 빠져나가므로, 두 집을 비교할 때는 같은 기준으로 분리해 확인해야 합니다. 장기수선충당금은 납부 내역과 퇴거 시 정산 자료를 따로 관리할 항목입니다.1. 최근 관리비 고지서에서 먼저 분리할 항목계약 전에는 임대인 또는 중개대상물 확인 과정에서 최근 고지서와 관리규약상 비용 항목을 확인합니다. 한 달치만으로 계절 변동을 판단하기 어렵다면, 여름·겨울을 포함한 여러 달의 자료를 요청해 비교합니다.항목예산에 반영하는 방법계약 전 확인할 내용공용관리비매월 고정지출로 반영일반관리·경비·청소·승강기 등 최근 청구액개별사용료계절별 변동 범위를 반영전기·수도·가스·난방의 사용량과 부과 방.. 2026. 8. 22. 신혼부부 퇴직 전 건강보험·국민연금 현금흐름 점검표 맞벌이 부부 중 한 사람이 퇴사하면 월급만 줄어드는 것이 아니라 건강보험 자격과 국민연금 납부 방식이 바뀔 수 있습니다. 퇴직금과 비상자금의 사용 가능 기간을 계산하려면, 퇴직일 전에 자격 경로와 신청 기한을 먼저 정리해야 합니다.1. 건강보험은 세 가지 경로를 같은 기준으로 비교합니다퇴직 후 건강보험은 배우자의 피부양자, 지역가입자, 임의계속가입 가능성을 순서대로 확인합니다. 어떤 경로가 적용되는지는 개인의 소득·재산·직장가입 이력과 공단 심사 결과에 따라 달라지므로, 예상액을 단정하지 말고 공단 조회와 고지서를 기준으로 비교합니다.경로확인할 자료부부 예산에서 볼 항목배우자 피부양자배우자 직장가입 여부, 소득·재산 요건별도 보험료 발생 여부와 자격 변동 가능성지역가입자공단의 자격·보험료 안내월 보험료를.. 2026. 8. 16. 이전 1 2 3 다음
